Zdolność kredytowa – jak ją wyliczyć i co na nią wpływa? Zanim zaczniemy oglądać mieszkania, warto poznać jedną liczbę. Ta liczba decyduje o tym, na jaki kredyt hipoteczny w ogóle możemy liczyć. Mowa o zdolności kredytowej, czyli maksymalnej kwocie, jaką bank jest skłonny nam pożyczyć. Czym jest zdolność kredytowa Zdolność kredytowa to ocena banku, ile […]
Działka rekreacyjna czy budowlana – co bank sfinansuje, a czego nie? Marzenie o własnym domu często zaczyna się od zakupu ziemi. Nie każda działka nadaje się jednak pod kredyt na zakup działki, a bank patrzy na ten temat zupełnie inaczej niż my, oglądając ładny kawałek gruntu w otoczeniu lasu. W tym artykule tłumaczę, czym różni […]
Dlaczego warto skorzystać z pomocy eksperta kredytowego? Wybór kredytu hipotecznego to jedna z ważniejszych decyzji finansowych w życiu. Samodzielne porównanie ofert dziesiątek banków bywa czasochłonne i łatwo w nim przeoczyć istotny szczegół. W tym artykule wyjaśniam, czym zajmuje się ekspert kredytowy i kiedy jego pomoc naprawdę się opłaca. Kim jest ekspert kredytowy i czym różni […]
Czy leasing obniża zdolność kredytową? Coraz więcej osób planujących zakup pierwszego mieszkania ma jednocześnie samochód w leasingu. Pytanie, czy leasing obniża zdolność kredytową, pojawia się wtedy niemal zawsze, i to zarówno u przedsiębiorców, jak i osób zatrudnionych na etacie. W tym artykule wyjaśniam, jak banki faktycznie traktują ratę leasingową przy liczeniu zdolności kredytowej. Czym różni […]
Kredyt hipoteczny jak działa? Podstawy dla osób kupujących pierwsze mieszkanie Zanim zdecydujemy się na zakup pierwszego mieszkania, warto zrozumieć mechanizm, który będzie towarzyszył nam przez kolejne 20 czy 25 lat. Kredyt hipoteczny wydaje się skomplikowany, dopóki nie rozłożymy go na proste, logiczne elementy. W tym artykule wyjaśniam krok po kroku, jak działa cały proces, od […]
Nadpłata kredytu hipotecznego – skrócić okres czy zmniejszyć ratę? Odkładając co miesiąc dodatkowe pieniądze, prędzej czy później staję przed pytaniem, jak najlepiej je wykorzystać. Nadpłata kredytu hipotecznego daje dwie możliwości, skrócenie okresu spłaty albo obniżenie raty, a wybór między nimi wcale nie jest oczywisty. W tym artykule pokazuję, jak policzyć, które rozwiązanie faktycznie się opłaca […]
Czy doradca kredytowy jest płatny? Planując pierwszy kredyt hipoteczny, prędzej czy później natrafiamy na propozycję skorzystania z doradcy kredytowego. Pojawia się wtedy naturalne pytanie, ile to właściwie kosztuje i kto za to płaci. W tym artykule wyjaśniam, jak faktycznie wygląda model wynagrodzenia doradców kredytowych w Polsce. Kim jest doradca kredytowy i za co odpowiada Doradca […]
Który kredyt hipoteczny najtańszy? Jak wybrać ofertę dla siebie? Wpisując w wyszukiwarkę pytanie o najtańszy kredyt hipoteczny, dostajemy dziesiątki rankingów, z których każdy wskazuje inny bank jako zwycięzcę. Nic dziwnego, że łatwo się w tym pogubić. W tym artykule pokazuję, jak samodzielnie ocenić, która oferta faktycznie będzie dla mnie najtańsza, zamiast polegać wyłącznie na uśrednionych […]
Co jest potrzebne przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny? Wiele osób traktuje złożenie wniosku jako pierwszy krok w drodze do własnego mieszkania. To błąd. Dobre przygotowanie zaczyna się dużo wcześniej, a kredyt hipoteczny wymaga solidnej dokumentacji, zanim w ogóle trafimy do oddziału banku. W tym artykule pokazuję, co warto mieć gotowe, żeby cały proces przebiegł […]
Kredyt hipoteczny po przerwie w zatrudnieniu – czy i kiedy bank to zaakceptuje? Wiele osób odkłada myśl o własnym mieszkaniu, bo w swojej historii zawodowej mają przerwę, na przykład urlop macierzyński, okres bezrobocia albo zmianę branży. Pytanie, czy kredyt hipoteczny w takiej sytuacji jest w ogóle możliwy, pojawia się częściej, niż mogłoby się wydawać. W […]